Prvním vlastníkům bytu se často stane, že koupenou nemovitost musí zvelebit. Rekonstrukce bytu představuje značné výdaje navíc — od jednoduchých úprav po kompletní přestavby. Jak spočítat náklady, financovat je hypotékou a využít státní podporu? Praktický průvodce pro začínající kupce.
Pokud si berete hypotéku jako manželský pár, vaše nemovitost automaticky patří do společného jmění manželů. Jak to ovlivní splácení, pojištění a později prodej? Vysvětlujeme na konkrétních příkladech.
Úvěrový registr je nejdůležitější kontrolní mechanismus bank před schválením hypotéky. Vaše finanční chování v registru rozhoduje o tom, zda dostanete půjčku na byt a za jak vysokou úrokovou sazbu. Představíme vám, jak registr funguje a jak se v něm můžete sami podívat.
Chcete koupit byt jako investici a pronajímat ho? Musíte vědět, jakou výnosnost můžete reálně očekávat. Ukážeme vám, jak spočítat čistý příjem z nájmu, jaké náklady s sebou pronajímání nese, a jak zjistit, zda se vám investice do bytu vyplatí.
Koupit svůj první byt není jednoduchý úkol. Hypotéka, úroky, pojištění — termíny, kterým nerozumíte, se sypou na všechny strany. V tomto průvodci vám vysvětlíme, jak hypotéka funguje, jaké máte možnosti a jak se vyhnout drahým chybám.
Když si berete hypotéku na nákup bytu, banka vás v podstatě vždy zaváže k pojištění nemovitosti. Není to složitý pojem, ale rozhodně stojí za to pochopit, co si vlastně kupujete a proč to vůbec děláte. V tomto textu vám vysvětlím, jak pojištění domácnosti funguje v České republice, na co si dát pozor a kolik peněz byste měli připravit.
Koupili jste první byt, ale potřebuje renovaci? Rozhodování mezi hypotékou na rekonstrukci, tradičním úvěrem a dotacemi není jednoduché. Ukážeme vám, jaké máte možnosti, kolik vás budou stát, a která varianta se hodí pro vaši situaci.
Americká hypotéka není to samé co česká. Pojmy jako LTV, DSTI nebo možnost refinancování vás nemusí zmást. Vysvětlujeme, jak americký systém funguje, co se od něj liší a proč o něm český kupující měl by vědět. Praktické příklady a konkrétní čísla přímo z českého trhu.
Koupě prvního bytu není jen o hypotéce. Musíte sladit měsíční příjem s budoucími splátkami, pojistkami, daněmi a údržbou. Ukážeme vám, jak reálně vypadá rozpočet domácnosti věnovaný bydlení a jak se v něm orientovat bez stresu.
Předkupní právo patří mezi nejčastější právní překvapení při koupi nemovitosti. Mnoho prvních kupců buď neví, že vůbec existuje, nebo ho složitě vyřešuje až během jednání. Zjistěte, jaké konkrétní chyby dělají lidé nejčastěji a jak si ušetřit peníze i čas.
Rozhodování mezi pronájmem a vlastním bytem není jen o emocích. Většina lidí, kteří si vezmu hypotéku, nedokáže správně spočítat, kolik peněz skutečně ušetří nebo naopak ztratí. Ukážeme vám, kde se lidé v 30 letech nejčastěji mýlí.
Když si vezmate hypotéku na první byt, banka vám ji poskytne jen pod podmínkou, že nemovitost pojistíte. Pojištění proti povodni není povinné zákonem, ale v některých regionech ho banky fakticky vyžadují. Přečtěte si, jak funguje, kolik stojí a co se stane, když se povodeň stane.