Právní aspekty koupě a vlastnictví nemovitosti — smlouvy, katastr, daně, SVJ a spoluvlastnictví.
List vlastnictví potvrzuje vaše právo vlastnit nemovitost. Bez něj se neobejdete při sjednávání hypotéky. V článku vám vysvětlím, jak to funguje v praxi, jaké chyby se vyplatí vyhnout a jaké náklady vás čekají.
Pokud si berete hypotéku jako manželský pár, vaše nemovitost automaticky patří do společného jmění manželů. Jak to ovlivní splácení, pojištění a později prodej? Vysvětlujeme na konkrétních příkladech.
Předkupní právo patří mezi nejčastější právní překvapení při koupi nemovitosti. Mnoho prvních kupců buď neví, že vůbec existuje, nebo ho složitě vyřešuje až během jednání. Zjistěte, jaké konkrétní chyby dělají lidé nejčastěji a jak si ušetřit peníze i čas.
Daň z nemovitosti je trvalá povinnost majitele, kterou mnoho prvních kupců podceňuje. Není to jednorázová platba jako DPH, ale roční výdaj, který ovlivňuje vaše měsíční náklady na bydlení. V tomto průvodci se dozvíte, jak se počítá, kdo ji platí a jak ji zahrnout do své finanční strategie.
Věcné břemeno je právo jiné osoby nebo instituce užívat váš byt či pozemek. Když si berete hypotéku, banka vás na něj upozorní a může to ovlivnit výši půjčky. Pojďme si vyjasnit, na co se zaměřit a jak se bránit překvapením.
Zdědil jste nemovitost, ale nemáte na údržbu nebo splácení dluhu? Vysvětlíme vám, jak funguje financování v případě dědictví nemovitosti, jaké máte možnosti a s jakými náklady musíte počítat. Konkrétní příklady pro českou realitu roku 2026.
Nejen splátky hypotéky vás zatěžují – zajímá vás, jak lze snížit daňovou zátěž. Daňové odpočty u hypotéky jsou realitou, ale jen pod určitými podmínkami. Tento článek vám vysvětlí, na co máte nárok a jak to skutečně funguje v praxi.
Quando si berete hypotéku, banka si na vaší nemovitosti založí zástavní právo. Jde o právní nástroj, který vám umožňuje koupit byt nebo dům, ale zároveň chrání banku pro případ, že by jste přestali splácet. Pojďme si vyjasnit, jak to funguje a co to pro vás znamená v praxi.
Když si chcete koupit první byt a berete si hypotéku, banka vám bude vyžadovat prohlášení vlastníka budovy. Tento dokument vás ochrání před скrytými problémy s nemovitostí, ale může také zkomplikovat celou transakci. Vysvětlujeme, co je to prohlášení vlastníka a jak na něj reagovat.
Když se rozhodujete koupit svůj první byt, daň z nabytí nemovitosti přidá k ceně nemovovitosti značný náklad, který si mnozí neuvědomí. Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte a jak se dá tato daň ušetřit nebo minimalizovat pomocí některých právních možností dostupných v České republice.
Co je společné jmění manželů a proč rozhoduje o vaší nemovitosti Společné jmění manželů (SJM) vzniká automaticky ze zákona v okamžiku uzavření manželství — aniž byste cokoliv podepisovali nebo o…
Věcné břemeno nemovitosti — co to je a jak ověřit Kupujete byt nebo dům a v kupní smlouvě narazíte na větu: „Nemovitost je zatížena věcným břemenem.“ Pro mnohé prvokupce je…